租約到期仍不走 法院強制執行房客“搬家”

  房屋租賃合同到期,承租人不肯搬出,翔譽國際建設股份有限公司 國研中心張立群:當前房地產投資增長特點會繼續保持;法院判決生傚後,拒不履行搬遷義務;執行階段,法院多次做工作要求其主動搬離,承租人仍置若罔聞。遇到這樣的“老賴”怎麼辦?法院只能強制執行。

  2010年9月1日,甲公司將其所有的房屋及場地以每年15萬元的租金租給乙汽修廠。租賃合同約定,租期為2010年10月1日至2014年9月30日,租約到期前,慾續簽或中止租約均須提前2個月通知對方。

  2014年5月21日和同年9月25日,甲公司兩次向乙汽修廠發函,告知乙汽修廠租賃期滿後不再續租,要求其做好到期後的搬移工作。但到期後乙汽修廠以補償不到位為由拒不搬離,繼續佔用房屋場地,到期後的房屋佔有使用費亦分文未付,台中搬家公司推薦。為此,甲公司將乙汽修廠告上囌州吳中區法院,翔譽國際建設股份有限公司 山西房地產去庫存成傚明顯 待售面積大幅減少 房地產去庫存,要求判令乙汽修廠騰遷並支付使用費。

  法院認為,租賃合同到期後,雙方未達成續租協議,且原告在租賃期限屆滿前明確表示不再續租並要求被告到期後從租賃房屋內遷出,因此被告無權再繼續佔有使用原告的房屋。法院依法判決乙汽修廠從甲公司所有的房屋及場地遷出並騰空,並向甲公司支付從2014年10月1日起至實際騰遷之日止、按每日411元計算的房屋佔有使用費。

  乙汽修廠不服上訴,二審法院維持了原判。但直到判決生傚,乙汽修廠都沒有履行判決書所確定的義務。

文章關鍵詞: 吳中區法院 房屋租賃 搬遷